Vallée de la Roya, Sospel et Menton
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DPE à La Brigue – Diagnostiqueur certifié, rapport sous 48h | Roya Diagnostics
La question que posent la plupart des propriétaires brigasques qui nous appellent n'est pas "c'est quoi un DPE". C'est : "est-ce que vous pouvez intervenir même si je ne suis pas sur place ?" La réponse est oui, et c'est précisément pour ça que Roya Diagnostics Immobiliers existe dans la vallée.
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire avant toute vente ou location.
À La Brigue, où 64 % des logements sont des résidences secondaires, beaucoup de propriétaires n'ont pas de DPE valable — soit parce qu'ils n'en ont jamais fait, soit parce que l'ancien a expiré. Depuis fin 2024, tous les DPE antérieurs à juillet 2021 sont expirés. C'est le moment de régulariser.
Ce que le DPE révèle sur les maisons de La Brigue
À La Brigue, une maison ancienne en pierre de taille, c'est un bien qu'on aime. Mais c'est aussi un bien qui consomme — souvent beaucoup, souvent mal, souvent de façon invisible jusqu'au moment où le DPE pose les chiffres sur la table.
Les biens les plus courants à La Brigue se répartissent ainsi :
Maisons ligures en pierre, construites avant 1900. Murs épais et chaleureux, mais absence quasi totale d'isolation des combles, des planchers et de la façade. Fenêtres souvent à simple vitrage. Chauffage électrique direct ou au bois. Résultat DPE fréquent : étiquette E, F ou G.
Maisons et appartements des années 1950-1980. Légèrement mieux isolés, mais le chauffage électrique direct domine encore. Depuis janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 dans le calcul DPE — ce qui améliore mécaniquement ces étiquettes. Si votre DPE date d'avant cette date, refaites-le.
Biens rénovés avec isolation et chauffage moderne. Pompe à chaleur, isolation par l'extérieur ou par l'intérieur, double vitrage : ces travaux peuvent faire passer un logement de F à C. Si vous avez rénové votre bien à La Brigue ces dernières années, votre ancien DPE ne reflète plus la réalité.
Je veux savoir quelle étiquette aura mon bien à La Brigue
DPE et résidences secondaires à La Brigue — ce que beaucoup ignorent
Beaucoup de propriétaires de résidences secondaires pensent que le DPE ne les concerne que s'ils vendent ou louent à l'année. Ce n'est pas tout à fait exact.
Si vous souhaitez mettre votre bien en location saisonnière à La Brigue, les règles évoluent. Depuis le 1er janvier 2025, les meublés de tourisme classés en zone tendue doivent disposer d'un DPE. Et si vous revendez votre résidence secondaire — même à un membre de votre famille, même pour un prix symbolique — le DPE est obligatoire et doit figurer dans le dossier remis à l'acquéreur.
Un autre point souvent méconnu : si votre résidence secondaire à La Brigue est classée F ou G au DPE, et que vous envisagez un jour de la louer à titre de résidence principale, vous êtes déjà dans le rouge réglementaire. Les G sont interdits à la location depuis janvier 2025. Les F le seront dès 2028.
Prix, validité, rendez-vous pour votre DPE à La Brigue 06430
Tarifs : à partir de 90 € pour un studio, à partir de 130 € pour une maison. Pack diagnostics complets vente à partir de 200 €. Devis gratuit sur demande.
Validité : 10 ans pour tout DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021. Les DPE de 2018 à juin 2021 sont expirés depuis fin 2024. Ceux d'avant 2018, depuis fin 2022.
Rendez-vous : nous convenons d'un créneau avec vous ou avec votre contact sur place. Intervention à La Brigue, dans le bourg et les hameaux. Rapport sous 48 h.
Du Lundi au vendredi 9h-18h / Samedi 10h-16h
Prenez rendez-vous pour votre DPE à La Brigue
Que faut-il pour un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet dans le cadre de la vente d'un bien immobilier à La Brigue ?
Pour une maison individuelle (bâtiment ancien)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le diagnostic Amiante
Le diagnostic plomb (CREP)
Le diagnostic électricité
Le diagnostic gaz (si installation fixe)
L'Etat des Risques et Pollution
Pour un appartement, construit avant 1949
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le diagnostic Amiante
Le diagnostic plomb (CREP)
Le diagnostic électricité
Le diagnostic gaz (si installation fixe)
Mesurage Loi Carrez
L'Etat des Risques et Pollution
Nos packs diagnostics pour la vente sont disponibles à partir de 200 € selon la surface et le type de bien.
Consultez nos tarifs ou appelez-nous pour un devis sur mesure au 06 69 11 45 72 — du lundi au vendredi 9h-18h et le samedi de 10h à 16h.
Questions fréquentes sur les diagnostics immobiliers à La Brigue
Oui, obligatoire pour toute vente, sans exception — résidence principale ou secondaire. Le Diagnostic de Performance Énergétique mesure la consommation d'énergie de votre logement et ses émissions de CO₂, et lui attribue une étiquette de A à G. Cette étiquette doit figurer sur l'annonce dès sa mise en ligne. Depuis juillet 2021, le DPE est opposable juridiquement : une étiquette erronée engage votre responsabilité de propriétaire.
Oui, c'est notre quotidien. Beaucoup de propriétaires brigasques vivent sur la côte ou ailleurs. Il suffit qu'une personne de confiance puisse nous ouvrir le logement. On s'organise directement avec vous par téléphone pour trouver la solution la plus simple.
Si les travaux concernent l'isolation, le chauffage ou les fenêtres, oui — votre ancien DPE ne correspond plus à la réalité du bien. Un nouveau DPE est nécessaire avant la vente, et il reflétera les améliorations réalisées. C'est souvent une bonne nouvelle : les travaux peuvent faire gagner une ou deux classes d'étiquette.
Oui, et c'est ce que nous recommandons. Une visite unique pour tous les diagnostics — DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP — c'est plus simple, plus économique, et vous recevez un dossier complet en une seule fois. Appelez le 06 69 11 45 72 pour un devis pack.
Non. Les DPE réalisés entre 2018 et juin 2021 ont expiré le 31 décembre 2024. Vous devez en faire réaliser un nouveau avant de vendre ou de louer. Appelez-nous pour organiser ça rapidement : 06 69 11 45 72.
Oui. La méthode 3CL tient compte des données climatiques locales, notamment les besoins en chauffage qui sont plus élevés à 772 mètres d'altitude qu'en bord de mer. Un logement à La Brigue consommera plus en chauffage qu'un logement identique à Menton — et l'étiquette le reflète. C'est une réalité climatique, pas un biais du diagnostiqueur.
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Il attribue une étiquette. L'audit énergétique est obligatoire en plus du DPE si votre bien est classé F ou G et que vous le mettez en vente (depuis avril 2023). L'audit propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer la performance. Si votre maison brigasque est une passoire thermique, l'audit vous donnera une feuille de route concrète pour la rénover.
Oui. Il n'y a pas d'interdiction de vente pour un logement classé G. En revanche, depuis avril 2023, un audit énergétique doit accompagner le DPE dans le dossier de vente. Et si vous envisagez de le louer après la vente, l'acheteur doit savoir que les logements G sont interdits à la location depuis janvier 2025. C'est une information que vous lui devez légalement.
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